Estimation théorique
Boulevard Henri Barbusse,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Henri Barbusse,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 866.000€ et 976.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.660€ et 9.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 866.000€ et 976.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 866.000€ et 976.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 12 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 110 | 94 | 835000€ | 7591€ |
2020-12-28 | 36 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 57 | 166 | 585000€ | 10263€ |
2022-07-08 | 38 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 90 | 0 | 685000€ | 7611€ |
2019-10-01 | 5 | PL JEAN JAURES | 3 | 71 | 0 | 595000€ | 8380€ |
2022-02-15 | 5 | PL JEAN JAURES | 3 | 71 | 0 | 684000€ | 9634€ |
2019-07-30 | 5 | PL JEAN JAURES | 4 | 138 | 0 | 884000€ | 6406€ |
2021-12-01 | 45 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 130 | 0 | 720750€ | 5544€ |
2022-07-12 | 30 | RUE DES CAILLOTS | 3 | 108 | 866 | 1400000€ | 12963€ |
2019-06-06 | 17 | RUE VICTOR BEAUSSE | 3 | 50 | 202 | 350000€ | 7000€ |
2022-10-21 | 22 | AV PASTEUR | 7 | 189 | 399 | 114400€ | 605€ |
2022-09-12 | 41 | RUE DES CAILLOTS | 6 | 80 | 278 | 990120€ | 12377€ |
2019-09-24 | 33 | RUE DES CAILLOTS | 3 | 57 | 343 | 400000€ | 7018€ |
2022-08-11 | 33 | RUE DES CAILLOTS | 3 | 57 | 343 | 610000€ | 10702€ |
2023-05-03 | 37 | RUE DES CAILLOTS | 5 | 96 | 175 | 830000€ | 8646€ |
2021-09-03 | 29 | RUE ALEXIS LEPERE | 5 | 150 | 173 | 1050000€ | 7000€ |
2020-10-23 | 29 | RUE PEPIN | 4 | 101 | 0 | 732100€ | 7249€ |
2020-07-01 | 16 | RUE DANTON | 2 | 30 | 276 | 455000€ | 15167€ |
2021-07-15 | 58 | BD HENRI BARBUSSE | 2 | 32 | 101 | 284000€ | 8875€ |
2020-10-22 | 31 | RUE PEPIN | 4 | 110 | 193 | 1192400€ | 10840€ |
2022-03-23 | 2 | RUE BAUDIN | 6 | 140 | 475 | 1400000€ | 10000€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DANTON | 4 | 90 | 43 | 500000€ | 5556€ |
2021-10-05 | 30 | RUE BUFFON | 6 | 150 | 144 | 955000€ | 6367€ |
2020-11-09 | 75 | BD P VAILLANT COUTURIER | 3 | 52 | 278 | 550000€ | 10577€ |
2021-11-02 | 37 | AV FAIDHERBE | 3 | 54 | 113 | 785000€ | 14537€ |
2022-01-06 | 26 | RUE DANTON | 4 | 75 | 326 | 1112300€ | 14831€ |
2021-10-06 | 35 | RUE EMILE REYNAUD | 5 | 89 | 157 | 714850€ | 8032€ |
2019-10-11 | 70 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 65 | 115 | 315000€ | 4846€ |
2021-04-22 | 29 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 112 | 259 | 915000€ | 8170€ |
2021-07-29 | 46 | AV PASTEUR | 4 | 107 | 174 | 940000€ | 8785€ |
2019-11-12 | 35 | RUE EMILE REYNAUD | 4 | 60 | 188 | 606000€ | 10100€ |
2022-11-15 | 45 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 66 | 0 | 550000€ | 8333€ |
2021-07-08 | 60 | RUE DE ROMAINVILLE | 1 | 48 | 0 | 607500€ | 12656€ |
2023-05-15 | 31 | RUE DANTON | 4 | 95 | 0 | 690000€ | 7263€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 63 | 75 | 310000€ | 4921€ |
2021-07-12 | 52 | RUE DE ROSNY | 3 | 96 | 0 | 927720€ | 9664€ |
2021-01-06 | 5 | RUE GALILEE | 5 | 91 | 168 | 750000€ | 8242€ |
2021-02-16 | 58 | RUE DE ROSNY | 4 | 85 | 202 | 730000€ | 8588€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DES GRADINS | 2 | 41 | 83 | 250000€ | 6098€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DES EPERNONS | 5 | 160 | 1860 | 900000€ | 5625€ |
2020-12-02 | 116 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 74 | 75 | 572950€ | 7743€ |
2019-10-02 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 40 | 135 | 288000€ | 7200€ |
2019-08-29 | 42 | AV FAIDHERBE | 3 | 76 | 55 | 465000€ | 6118€ |
2022-03-21 | 28 | RUE EMILE REYNAUD | 4 | 80 | 37 | 402000€ | 5025€ |
2023-03-24 | 118 | RUE ERNEST SAVART | 6 | 112 | 221 | 900000€ | 8036€ |
2019-09-05 | 26 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 79 | 357 | 796000€ | 10076€ |
2019-08-29 | 47 | AV FAIDHERBE | 5 | 120 | 0 | 670000€ | 5583€ |
2020-02-26 | 11 | RUE GALILEE | 4 | 55 | 158 | 596000€ | 10836€ |
2019-09-05 | 114 | RUE ERNEST SAVART | 4 | 75 | 329 | 801500€ | 10687€ |
2022-09-01 | 3 | RUE BUFFON | 2 | 15 | 0 | 128750€ | 8583€ |
2021-02-05 | 58 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 65 | 265 | 715373€ | 11006€ |
2022-03-24 | 58 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 54 | 0 | 620000€ | 11481€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DES SOUCIS | 3 | 70 | 70 | 605000€ | 8643€ |
2020-06-29 | 9 | BD ROUGET DE LISLE | 7 | 168 | 154 | 985000€ | 5863€ |
2022-10-05 | 6 | RUE GALILEE | 6 | 136 | 177 | 1070000€ | 7868€ |
2022-09-28 | 104 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 50 | 67 | 590000€ | 11800€ |
2019-06-28 | 42 | RUE VITRY | 2 | 35 | 34 | 285000€ | 8143€ |
2022-02-09 | 89 | RUE DE ROSNY | 1 | 24 | 0 | 250000€ | 10417€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DES JARD ST GEORGES | 2 | 57 | 174 | 505000€ | 8860€ |
2019-05-13 | 11 | RUE MIRABEAU | 6 | 122 | 272 | 793000€ | 6500€ |
2022-12-30 | 11 | RUE MIRABEAU | 6 | 122 | 272 | 970320€ | 7953€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DU SOLITAIRE | 2 | 53 | 108 | 490000€ | 9245€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DU SOLITAIRE | 2 | 53 | 108 | 689000€ | 13000€ |
2020-09-15 | 109 | RUE ERNEST SAVART | 6 | 136 | 402 | 950000€ | 6985€ |
2019-10-11 | 66 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 101 | 87 | 685150€ | 6784€ |
2022-10-12 | 68 | RUE ALEXIS LEPERE | 6 | 120 | 175 | 1005000€ | 8375€ |
2022-03-31 | 72 | RUE VITRY | 10 | 199 | 298 | 90000€ | 452€ |
2021-10-06 | 7 | RUE EMILE REYNAUD | 4 | 97 | 198 | 842620€ | 8687€ |
2019-05-22 | 76 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 70 | 216 | 655368€ | 9362€ |
2021-08-26 | 61 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 70 | 82 | 705000€ | 10071€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DU PLATEAU | 3 | 70 | 211 | 582000€ | 8314€ |
2019-08-01 | 105 | RUE ERNEST SAVART | 5 | 110 | 0 | 570000€ | 5182€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DE LA POINTE | 3 | 40 | 245 | 640000€ | 16000€ |
2022-11-19 | 74 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 65 | 741 | 850000€ | 13077€ |
2020-01-15 | 8 | RUE DE VILLIERS | 4 | 100 | 0 | 900000€ | 9000€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DE VILLIERS | 6 | 149 | 0 | 1000000€ | 6711€ |
2020-09-17 | 13 | RUE DU PLATEAU | 4 | 83 | 289 | 769000€ | 9265€ |
2020-08-25 | 95 | RUE ERNEST SAVART | 5 | 120 | 240 | 878000€ | 7317€ |
2019-05-20 | 68 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 62 | 0 | 495000€ | 7984€ |
2021-12-03 | 9 | RUE ROCHEBRUNE | 4 | 118 | 151 | 606000€ | 5136€ |
2021-05-07 | 65 | RUE ALEXIS LEPERE | 5 | 101 | 437 | 830000€ | 8218€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE VILLIERS | 3 | 70 | 67 | 615000€ | 8786€ |
2020-12-16 | 62 | RUE ERNEST SAVART | 1 | 115 | 272 | 636000€ | 5530€ |
2022-06-27 | 8 | RUE GIRARDOT | 6 | 92 | 201 | 750000€ | 8152€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 64 | 227 | 329000€ | 5141€ |
2021-06-24 | 22 | RUE DE LA POINTE | 4 | 110 | 230 | 768667€ | 6988€ |
2021-03-08 | 14 | RUE GALILEE | 3 | 62 | 0 | 423000€ | 6823€ |
2021-03-29 | 76 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 66 | 180 | 530000€ | 8030€ |
2022-08-24 | 83 | RUE ERNEST SAVART | 5 | 93 | 277 | 718300€ | 7724€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DES JARD ST GEORGES | 3 | 55 | 73 | 458940€ | 8344€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DE VILLIERS | 3 | 67 | 0 | 928300€ | 13855€ |
2021-09-15 | 79 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 67 | 308 | 900000€ | 13433€ |
2020-10-23 | 26 | RUE GASTON LAURIAU | 4 | 76 | 77 | 450000€ | 5921€ |
2020-06-05 | 26 | RUE DU PLATEAU | 3 | 30 | 296 | 345000€ | 11500€ |
2019-10-18 | 90 | RUE DU MIDI | 3 | 70 | 0 | 470000€ | 6714€ |
2021-11-26 | 24 | RUE RABELAIS | 3 | 64 | 0 | 339000€ | 5297€ |
2022-02-08 | 78 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 60 | 0 | 437000€ | 7283€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DE VILLIERS | 4 | 60 | 237 | 800000€ | 13333€ |
2019-10-31 | 11 | RUE ROCHEBRUNE | 4 | 80 | 0 | 505000€ | 6313€ |
2021-08-05 | 77 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 67 | 313 | 695000€ | 10373€ |
2022-06-30 | 52 | RUE ERNEST SAVART | 8 | 150 | 148 | 940000€ | 6267€ |
2021-12-08 | 9 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 5 | 105 | 155 | 450000€ | 4286€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 110 | 370 | 911350€ | 8285€ |
2023-05-15 | 80 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 60 | 0 | 340000€ | 5667€ |
2020-11-10 | 23 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 84 | 372 | 729000€ | 8679€ |
2020-09-25 | 73 | RUE ERNEST SAVART | 6 | 164 | 395 | 950000€ | 5793€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DESIRE CHARTON | 5 | 72 | 118 | 525000€ | 7292€ |
2021-03-05 | 80 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 76 | 368 | 768000€ | 10105€ |
2019-06-25 | 32 | RUE DU PLATEAU | 4 | 72 | 0 | 336150€ | 4669€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DESIRE CHARTON | 4 | 64 | 221 | 521000€ | 8141€ |
2020-06-19 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 248 | 950000€ | 11176€ |
2022-09-13 | 59 | AV PASTEUR | 4 | 67 | 52 | 665000€ | 9925€ |
2021-10-15 | 83 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 46 | 0 | 333000€ | 7239€ |
2019-10-03 | 19 | RUE DE LA POINTE | 2 | 35 | 0 | 280000€ | 8000€ |
2021-04-16 | 85 | RUE DU MIDI | 6 | 84 | 96 | 520100€ | 6192€ |
2020-01-21 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 265 | 1050000€ | 12500€ |
2022-07-27 | 67 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 68 | 80 | 497925€ | 7322€ |
2022-07-26 | 43 | RUE DOMBASLE | 5 | 125 | 107 | 805700€ | 6446€ |
2021-09-27 | 85 | RUE ALEXIS LEPERE | 6 | 133 | 223 | 957500€ | 7199€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DE VILLIERS | 4 | 80 | 122 | 839665€ | 10496€ |
2023-05-05 | 10 | RUE POULIN | 4 | 70 | 210 | 599000€ | 8557€ |
2022-06-13 | 33 | RUE DE LA POINTE | 3 | 80 | 64 | 399000€ | 4988€ |
2019-05-28 | 5 | RUE LEONTINE PREAUX | 9 | 155 | 140 | 640000€ | 4129€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DES HANOTS | 3 | 80 | 177 | 745000€ | 9313€ |
2021-12-03 | 44 | RUE DU PLATEAU | 3 | 53 | 278 | 543000€ | 10245€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DE LA FONTAINE DES HANOTS | 5 | 126 | 154 | 709450€ | 5631€ |
2022-09-02 | 16 | RUE POULIN | 2 | 43 | 175 | 290000€ | 6744€ |
2020-12-21 | 116 | RUE DE ROSNY | 4 | 79 | 336 | 653000€ | 8266€ |
2022-10-20 | 18 | RUE MERIEL | 5 | 101 | 145 | 895000€ | 8861€ |
2022-06-15 | 3 | RUE POULIN | 5 | 136 | 33 | 1130000€ | 8309€ |
2019-07-17 | 115 | RUE DE ROSNY | 5 | 123 | 410 | 802750€ | 6526€ |
2019-07-25 | 81 | AV FAIDHERBE | 5 | 100 | 118 | 915000€ | 9150€ |
2023-04-24 | 34 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 87 | 115 | 641827€ | 7377€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 80 | 316 | 610000€ | 7625€ |
2022-06-02 | 38 | RUE ERNEST SAVART | 5 | 124 | 0 | 788000€ | 6355€ |
2020-12-22 | 88 | RUE DE LA POINTE | 7 | 137 | 368 | 815000€ | 5949€ |
2022-03-25 | 20 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 72 | 174 | 720000€ | 10000€ |
2022-02-24 | 38 | RUE DES CHANTEREINES | 2 | 41 | 87 | 552300€ | 13471€ |
2021-08-04 | 64 | RUE DANTON | 3 | 75 | 90 | 573000€ | 7640€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 72 | 100 | 505000€ | 7014€ |
2023-05-12 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 146 | 145 | 1205000€ | 8253€ |
2019-08-19 | 100 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 0 | 555000€ | 6529€ |
2019-08-30 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 0 | 557000€ | 6402€ |
2023-04-20 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 0 | 580000€ | 6667€ |
2022-05-11 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 88 | 0 | 620000€ | 7045€ |
2019-12-20 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 106 | 0 | 560000€ | 5283€ |
2020-10-30 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 106 | 0 | 580000€ | 5472€ |
2023-03-16 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 34 | 515000€ | 8306€ |
2021-12-20 | 8 | RUE COLBERT | 4 | 119 | 396 | 55000€ | 462€ |
2020-10-07 | 14 | RUE CONDORCET | 3 | 71 | 61 | 582000€ | 8197€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DESIRE CHARTON | 3 | 50 | 147 | 400000€ | 8000€ |